http://resident.brainmansion.com/ ja BRAN Life as BRAIN MANSION http://resident.brainmansion.com/020020?eid=96 来る９月１日は防災の日。かつて関東大震災のあった日であることはご存知の通りです。ここ数年は大きな地震も多くて、うちの物件は大丈夫？と気になる方も増えているのでは。２年余り前の「耐震強度構造計算書偽装事件」、いわゆる姉歯事件による新築分譲マンションへの耐震偽装は、深刻な問題となりましたね。でも、実は、耐震偽装などの違法行為が行われていなくても、地震が来ると倒壊する可能性が高い建物は、あちこちで建っているということ、ご存知でしたか？建設された当時は適法でも、現在、耐震基準は満たせなくなってしまった建物たちです。「既存不適格」と呼ばれるこれらの建物は、近年地震があるたび、問題として浮かび上がってきています。既存不適格の建物を知りたいなら、昭和56年（＝1981年）6月の耐震基準以前の建物かどうかは、一つの目安。この耐震基準は、現在の耐震基準の原型となるもので、震度５強程度では、ほとんど損傷を生じず、震度６強から震度７程度でも、人命に危害を及ぼすような倒壊等の被害を生じないことを目標としたものです。木耐協が行った調査によると、昭和56年5月以前に建築された木造在来工法2階建て以下の建物のうち、倒壊する可能性が高い・可能性がある、と診断されたものはなんと全体の95％を超えています。住み心地の良さは築年数だけでは決まりませんが、この年は建物の耐震性能を測る一つのポイントとして覚えておきたいところ。これから引っ越す方は、判断の材料にしてみてください。もちろん建築後の劣化によって、耐震性能が満たせなくなり「既存不適格」となる場合もあります。残念ながらこれを見た目で素人が判断するのはちょっと無理そう。耐震診断の実施の有無と実施結果は、2006年以降、入居前に説明されることが義務化されています。心配は方は早めに聞いて、物件選びの判断基準にしてみては。また、とてもざっくりとした言い方となりますが、概して構造的には木造が弱く、Ｓ造・ＲＣ造・ＳＲＣ造は強いということは、判断の指標になるでしょう。偽装や施工不良、更には超高層ビルの固有振動数と一致しやすいことが近年指摘されている「長周期地震動」の問題など、難しい部分が多い耐震性。ただ、持ち家と比べ、身軽なのが賃貸のいいところでもあります。完全に大丈夫な物件を求めるのは難しくても、やはり危ない物件はできる限り避ける、という考え方で、情報収集をしていくことが大切ではないでしょうか。【よりよい賃貸住宅を創るため、アンケート募集中！図書カード当たります】 BRAIN Life 2008-08-18T17:02:32+09:00 http://resident.brainmansion.com/030020.php?eid=4523 　山形市『嶋』にブレインマンションが誕生します。　　●○●　コンフォート嶋　見てください！●○●☆ﾟ･*:.｡.☆ﾟ･*:.｡.☆☆.｡.:*･ﾟ☆.｡.:*･ﾟ☆☆.｡.:*･ﾟ☆.｡.:*･ﾟ☆　　　　オートロック　で　セキュリティ強化　　　　オール電化　　で　節約効果　　　　二重サッシ　　で　結露削減　　　住みたくなるなる高級感漂う外観に　　　中身が肝心！　　　　安心の遮音性と住みやすさを　　　併せもったマンションが完成します。　　　ぜひ、ご覧になってください。　　　　　　お待ちしております。　　　　　☆ﾟ･*:.｡.☆ﾟ･*:.｡.☆☆.｡.:*･ﾟ☆.｡.:*･ﾟ☆☆.｡.:*･ﾟ☆.｡.:*･ﾟ☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 BRAIN Life 2008-08-12T11:50:49+09:00 http://resident.brainmansion.com/020020?eid=95 時代とともに、冷房器具として、すっかりクーラーに座を奪われてしまったかのように見える扇風機。でも、最近意外に脚光を浴びているんです。電気代を使わないために、実はエアコンとともに扇風機を利用するのは効率がいいという話、ご存知でしたでしょうか？エアコンは1℃設定温度を変えるだけで10％程の節電。扇風機は、体感温度を3～4℃下げてくれますが、基本的に風を起こすだけなので、電気代は1時間で1円前後とかなり安いんです。空気の循環でお部屋の温度をムラなくすることにもお役立ち。上手に使うとかなり便利なグッズなんです。お風呂上りの時など、一時的に汗を引かせたい、なんて時にも、よいのではないでしょうか？本体そのものも、エアコンなどと比べてぐっとお安い扇風機。最近はタワー型のものや、オシャレなものも出ていますので、ちょっと電気屋さんを覗いてみてはいかがでしょう？ちなみに、最近「サーキュレーター」という名前で出回っている扇風機によく似たものを見かけることはありませんか？"circulate"は「循環する」という意味で、サーキュレーターは「循環装置」。扇風機の風より直進性が強く、家の換気や、部屋の熱の偏りを改善し、エアコンの効率をあげたりするのに効果的となっています。ちょっと用途が違いますので、ニーズに合わせて選んでください。さて、じゃあ、しばらく使っていない古い扇風機をひっぱりだしてみようかな…という方もいますね。ただ、古い扇風機の使用については、少し気に留めておいて欲しいことも。昨年古い扇風機から出火し、２名の方が亡くなられた火災事故については、記憶に残っている方も多いのでは？実は、８２年８月～０７年９月の２５年間で、扇風機が原因となった発火や火災事故は全国で５４件起こっているそうです。なかなか壊れない優秀な製品であるだけに、長期使用することも多いのですが、どうしてもどこかで寿命はやってきます。使ってみて本体が熱い、においがする、回転がおかしい、異常音がするなどの場合には、使用をやめ、販売店やサービス会社に点検をお願いしてください。それから、「扇風機をつけたまま寝ると死ぬ」という有名な話がありますが、全く根拠のない噂というわけではないようですのでこちらもお気をつけて。眠っている間に強い風をガンガン当てると、冷え過ぎや脱水症状などの問題があります。特に汗腺の多い子供や、耐力の落ちている病人・ご老人は注意の上でご使用を。また、酔っぱらって裸で、扇風機の強風をかけて寝る…などというのは健康な方でも論外！ですよ～【よりよい賃貸住宅を創るため、アンケート募集中！図書カード当たります】 BRAIN Life 2008-08-09T13:36:22+09:00 http://resident.brainmansion.com/030020.php?eid=4479 こんにちはブレインマンションの見学会のお知らせです。8月23日、24日の2日間で西春近に完成する新しい物件の紹介になります。オートロック使用や部屋の間仕切りがアクリル戸になっていたりといままでとちょっと違ったマンションとなっております。まだまだ違いがありますのでご自身の目でお確かめください。合わせて入居者も募集しています。詳しくはこちらまで→http://www.apamanshop.com/shop/ShopDtl.asp?ShopCd=20001101&PlaceKbn=&SrhKbn=3皆様のご来場お待ちしております。 BRAIN Life 2008-08-06T08:25:13+09:00 http://resident.brainmansion.com/030020.php?eid=4472 BRAIN Life 2008-08-04T13:51:48+09:00 http://resident.brainmansion.com/030020.php?eid=4471 BRAIN Life 2008-08-04T13:49:22+09:00 http://resident.brainmansion.com/030020.php?eid=4446 みなさま！ついに！！ラ・ウェゾン大石南町の構造見学会を開催することになりました！！！実施日程は、８月２２・２３日及び８月２９・３０日を予定しています。実施時間は、午前の部（１０：００～１０：３０）と午後の部（１５：００～１５：３０）。参加希望の方は、事前予約をお願い致します。連絡先：０７８-６２１-８６６２（受付：松浦）※モデルルームもご覧いただけます！ BRAIN Life 2008-07-31T10:50:05+09:00 http://resident.brainmansion.com/030020.php?eid=4431 「ソフィア・善光寺下」の "完成見学会" を、8/29（金）、8/30（土）の2日間で行なうことになりました。7/18、19で、1部屋のみ完成させて行なった"構造見学会"では味わえない、ブレインマンションの全容を見ることが出来ます。善光寺下に相応しい要望となるよう、オーナー様と悩んで選定したタイル、建物の重厚な質感を残しつつ、それでいて明るいイメージのエントランスタイルや廊下の塩ビシート、使い勝手の良い開放感あるラウンドバルコニー。　･･･営業担当の私としましても、かなり良い出来栄えのマンションだと自信を持って皆様にご紹介出来ます。この街道沿いでは一番の建物ではあ～りませんか！？おそらく、お盆前には外部の足場も外され、外観だけは皆様にいち早くご覧いただけることと思います。【百聞は一見にしかず】通りすがりに、ちらりと横目で建物を見てください。私の自信も過剰ではないこと、お分かりいただけるでしょう。　　追伸　：　さえちゃん・しおんくん　これからもよろしくね！ BRAIN Life 2008-07-28T18:39:17+09:00 http://resident.brainmansion.com/020020?eid=94 連日猛暑が続きます。まだまだ続きそうな暑さで、少々参っている方、多いのでは。バテる原因のなかでも、熱帯夜が続いて睡眠不足…というのは、辛いものですよね。快適な睡眠といえば、適度な運動や生活リズムなどが大切ですが、夏は特に温度管理が重要なポイントですね。上手に眠るための環境を整えたいものです。とても暑くて眠れないというときはもちろんクーラーに頼るしかありませんが、温度調整を間違えると更なる夏バテの原因になるのでお気をつけて。人間に拘わらず、動物は眠っていると、体温が下がるものです。眠るときにあまり温度を下げすぎると、夜中は寒すぎるかもしれません。クーラーはできるだけタイマーで使用し、温度も寒くなりすぎないよう、28度くらいの設定で。また、体に直接風を当てないよう、風をコントロールすることもお忘れなく。特に一人暮らしの方などは、掛け布団を薄くするだけで済ませがちですが、敷いているシーツや枕カバーを少し見直してみるのも大切です。吸湿、発散性の優れた夏向きの素材に変えるだけで、ずいぶん眠れるようになるという話も聞きますよ。昔から言われる、夏向き素材の代表選手は麻の生地。熱の伝導性が大きく、体温を奪って速やかに放熱させるのに役立ちます。また、さらっとした肌触りもいいですね。また、天然生地なら、しじら織り（サッカー）の綿生地も肌ざわりがよく軽くて涼しい夏オススメの素材です。凹凸があり、甚平などの素材といえば皆様も思い出されるのでは。このほか、最近ではNASAの宇宙服のグローブ用素材として開発された「アウトラスト」のような、新しい素材のシーツも出ています。ユニクロのフリースなどにも採用されて話題になった、温度を一定に調整する優れた素材です。「-4℃」といったアオリ文句ほどは冷えないんじゃないかとの声も聞かれますが、やはり快適なようです。シーツがやたらと冷たくても風邪を引いてしまいますから、そのぐらいでちょうどいいのかもしれません。気になる方は試してみては。このほか、体と布団の密着面積を減らす寝ゴザや竹シーツ、いぐさマットなどもあり、お好みなものを研究してみてもいいですね。ちなみに、寝室は風水的にも玄関と並んで一番大事な場所。色などにもこだわってみてはいかがでしょう？以前の当ブログの記事「おそうじのススメ～ここが幸運のカギ？寝室編～」「快適睡眠環境を整えよう」もよかったらご参考にしてみてください。しっかり環境を整えて、夏もよい眠りを☆【もっと快適な賃貸ライフを皆様と。図書カードが当たる賃貸住宅アンケート募集中！】 BRAIN Life 2008-07-28T13:39:42+09:00 http://resident.brainmansion.com/020020?eid=93 連日、暑い日が続きますが、体調はいかがでしょうか？本日、近畿地方が梅雨明けしたと見られるとの発表。いよいよ、本格的な夏が到来しましたね。エコロジー意識の高まりもあって、最近、日本古来の便利な道具、よしず（葦簀）やすだれ（簾）の効果が見直されています。日光がガンガン当たって、エアコンをつけても家がなかなか冷えない…なんて場合には、特にオススメ。ベランダによしずやすだれを配してみてはいかがでしょう？窓の外から使って日光を遮りながら風を通せば、室内からブラインドをするよりも効果は高いのだそうですヨ。さらに、よしず・すだれに水をかけると通過する風が気化熱で2・3度低い温度になって、冷却効果ＵＰ！よしずもすだれも高いものではありませんから、モトはすぐとれそうですね。ちなみにこの「よしず」と「すだれ」、どう違うかご存知でしょうか？よく立てて使うのがよしず、垂らして使うのがすだれ、といいますが、ちょっと語弊があるかもしれません。すだれの方が意味の範囲が広く、「よしず」というのは、葦のすだれという意味。つまり、よしずはすだれの一種ということになります。葦を使うだけあって、よしずはサイズが大きく、多くの場合、立てかけて使います。ちなみにすだれは大抵垂らして使うものですが、立かけて使うものを「立て簾」という言い方があるんですよ。いずれにしても、インテリアとしてもうまく使えばステキな演出ができそうな古来の知恵の結晶。快適な夏生活のために、研究してみる価値アリ！ですね。【もっと快適な賃貸ライフのためにアンケート募集中！図書カード当たります】 BRAIN Life 2008-07-16T16:19:18+09:00 http://resident.brainmansion.com/030020.php?eid=4334 入居者に選ばれる居住空間とは何だろうか？おかげさまでブレインマンションは地域№１の入居率で安定経営を続けております。その秘密は○○○にあります。どうぞご自分の目でお確かめ下さい。 BRAIN Life 2008-07-11T15:18:49+09:00 http://resident.brainmansion.com/030020.php?eid=4316 松本市桐に新しいブレインマンションが着工しました。８月２９日、３０日には構造見学会を予定しております。オートロック、サンルーム仕様の最新のブレインマンションを是非ご覧になって下さい。⇒入居をご希望の方はこちらまで BRAIN Life 2008-07-09T18:45:19+09:00 http://resident.brainmansion.com/020020?eid=92 さて、７月に入り、いよいよ夏本番。エアコンのニーズが、ぐぐっと上がってくるシーズンですね。さて、このエアコン、家庭内でもっとも消費電力の高い家電としておなじみ。2003年の統計では、家庭での電気使用量の実に４／１を占めているそうです。当然、ここを下げることができれば電気代は相当おトク！洞爺湖サミットを向かえ、ブレインライフも「エコ」関連記事を増量して、今回はエアコン購入の際の省エネチェックポイントをお届けします。さて、まず、買い替えをするかどうかの検討です。当然、新しい製品の方が省エネとなっているはずですが、どのくらい違ってくるのでしょう？（財）省エネルギーセンターによれば、冷房能力2.8kWクラス・省エネ型代表機種の平均で、2007年のものと1995年のものを比較すると、年間で14,000円ほど電気代が変わるそうです。また、ナショナルのサイトでは自社ブランドの以前の商品と比べ、最新のものでどのくらい電気使用量が変わるか、簡単に比較できるコーナーがあって便利ですよ。ナショナル買い替えエコ診断：http://national.jp/2eco/kaikae/こういった情報を見ていくと、概ね15年以上前の製品なら、買い換えてもすぐ元がとれそうな様子です。さて、実際に購入を決めて、製品を選ぶとき、何を基準にすればいいのでしょう？最近の家電なら、一番カンタンなのは「省エネラベル」の確認。省エネ基準を満たす製品はグリーンで、満たされていないものは白ヌキのオレンジ色です。同ラベルに表示された基準の目標年度や、省エネ基準達成率等も参考に、比較してください。もっと詳しく見たい方はこちら。先ほども出てきました省エネルギーセンターの省エネ性能カタログを。http://www.eccj.or.jp/catalog/home_electronics.html機種ごとの詳しい比較がランキング形式で載っています。このランキングのデータを見る上でも是非覚えていただきたい指標に、「ＡＰＦ」というものがあります。これは、１年を通して、ある条件で使用した時の消費電力量あたりの冷暖房能力。大きければ大きいほど、少しの電力でしっかりと働いてくれるというわけです。似た指標で、「ＣＯＰ」は、冷房能力÷消費電力で出される値。少し前に中心的に利用されていました。ＡＰＦとなって、より実際に使う環境に近い形で性能が基準化できたといえそうです。これらの指標だけでなく、消費電力はフィルター掃除の度合いによっても変わってきますから、フィルターの取り出しやすさやそうじの機能なども併せてチェックしてみてください。もちろん、省エネエアコンを買っても、適正な温度やすだれ・カーテン等の利用など、上手な使用のことも、忘れないでくださいね☆【賃貸住宅アンケートにご協力ください。抽選で図書カードプレゼント中！】 BRAIN Life 2008-07-09T14:23:50+09:00 http://resident.brainmansion.com/020020?eid=91 先日、家に帰ると、昔使っていた「魔法瓶」がひっぱり出されていました。母にどうしたのかとたずねたら、「みのさんの番組で、こっちの方がかなり電気代の節約になるって聞いたから…」とのこと。調べてみたら、電気ポットって、ものによっては保温に年間で１万円以上もの電気代を使っているんだとか。最近のものは消費電力量は大分少なくなっているものも出ていますが、わざわざ買い換えるのもな…という方は、魔法瓶を復活させてみてはいかがでしょう？特に夏場など、大してお湯が要るわけでなし、殆どのご家庭で、１回沸かせば充分になりそうです。ポットだけでなく、「保温」などでなんとなーく消費されている電力って、意識に上りにくいですね。実は、炊飯器の保温の電力も、かなりのもののようです。沢山焚いて保温するより、そのたびにレンジでチンした方が大分安いそうですよ。暖房便座のあるところでは、夏場の暖房の必要性は考えてみてもいいかも。温度を低めにするだけでも省エネ効果あり。トイレなんてカバーをかければ充分と思えば、その分の電気代はゼロです！また、コンセントをつないでいるだけで、「待機」に電力を消費しているものがあります。代表的なものは、テレビ、ビデオ、ＣＤプレーヤー、ステレオ、電子レンジ、エアコン、パソコン等。これらのものの中で、殆ど使わないものや、使用する季節が限られているものは、コンセントを抜いてしまっては。スイッチがついている省エネ型のテーブルタップを利用して、待機電力をカットするなんてテもありますよ。一つ一つは大したことがなくても、集めるとかなりコストが抑えられるかもしれません！私たちは何気なく家電を変えるごとに、いつのに間か必要と思う以上の機能に囲まれている気もします。考えてみると大して要らないようなものって、実はありますよね。「保温」や「待機」はじめ、「これってホントに必要？」目線で一度ぐるりと見直してみましょう。機能の必要度は人によって違いますから、自分にとって小さなことから始めてみては？ちなみに個人的には、髪を乾かすためにしか使わないドライヤー。夏場は特に、いらないかなって最近あまり使わないようしています。（パソコンやめろといわれたら、100％ムリ！ですけど…。）【賃貸住宅アンケートにご協力ください。抽選で図書カードプレゼント中！】 BRAIN Life 2008-07-04T09:46:25+09:00 http://resident.brainmansion.com/030020.php?eid=4235 ＝＝＝ 仮称：ブレインマンション 叶音‐Ⅲ ＝＝＝＝　　★「完成見学会」予告　★　静岡県菊川市の人気エリア「加茂地区」に来春の完成・入居予定のブレインマンションが始動♪今回のブレインマンションは、オール電化仕様♪気になる間取りは、要望の多かった３ＬＤＫタイプ♪希少性が高い鉄筋コンクリート造の賃貸マンションです！こちらの物件は、鉄筋コンクリート造４階建てでエレベーター付、しかも全室角部屋タイプです。防犯対策では、オートロック仕様とＴＶモニターフォン１階部分の居室用サッシには、防犯フィルムを施工♪快適で、居住性が高い　賃貸マンションを創ります。オール電化仕様の優れた点は、地震などの災害時に火を使わないので、火災等の発生の恐れが無く、水道が止まっても、各世帯に満水時　約３７０Ｌの温水が確保できてます。非常用の飲料水としても利用できるので、安心です。来春に新しい生活を始める方、菊川市内に住みたい方、快適なオール電化生活を希望の方は、お早めにピタットハウス掛川店まで　お問い合わせ下さい。※２棟同時開催の見学会です。 BRAIN Life 2008-06-27T16:56:02+09:00